底价75.43亿元成交，恒大深圳的总部被拍走

摘要：此次eBay仍未落下，中超的缺陷还有待应对，能否退居巅峰，依旧需回头。

11月底28日，中国中超发文指，在中超广州分新公司南段的佳士得上，广州市安和九号房产开发控股以底价75.43亿元接盘原中超分新公司南段；还有T208-0054宗地。

中超与广州的类似之处要挟遡到2017年，2017年7月底份，中超启动分新公司搬迁广州的岗位，同年12月底19日，中超花费55.52亿元得到广州超级分新公司的基地的一块地。中超按计划这一南段主体作为分新公司会议室，同时包括外文化区内及零售业商务中心新功能，并于2024年峻工。

但是计划赶不上变化，随着中超遭遇流动性困境后，分新公司工程新项目销声匿迹，到了2021年的12月底份，中超搬离了广州大兴的购物中心。时至今日，中超与广州的交集方才落幕。

关于中超的市府军事行动，其实不只是这次的佳士得。早在2021年下半年，这场市府就仍未开始了。2021年三月底中超低价盛京银行19.93%大股东，回笼资金近百亿；同年12月底，卖给恒腾网络，回笼21亿港币；2022年2月底，转出桂林、潮汕、湛江等多个新项目，重复使用19.5亿；3月底又卖给了杭州之江发达国家旅游为中心的水晶城新项目，重复使用36亿元；5月底卖给宁波东城旧城的城市之光一个广场，单价13.5亿；7月底又所列了多个代售指南；8月底退还佛山中超足球场地出让。

与此同时，许家印也在不断抛出个人国有资产，截止到来年11月底，他仍未拿着了70多亿现金去掉中超。

此次南段卖给在中超看来，是不符中国中超及所有持份者整体私利的，有利中国中超专注于房产销售业务拓展，利于维护各私利特别方共同私利。中国中超表示卖给后的所得将用于偿还债务这块地的特别债务。虽然此次卖给也是营收状态，但比如说之前几年的买进单价高出了不更少。

以55.52亿元购置，再以75.43亿元卖出，中国中超似乎是赚到了20亿元，但其实，自中超赢得南段出让后，就一直在投入生产资金工程。2019年9月底23日，许家印还曾带队深入研究工程原先。

据中超获取的施作方申报资料显示：在此之之前的中超超级分新公司工程仍未完成了新项目开工、咬合桩、旋喷注和地连墙等岗位，开始了第二过渡阶段的深达钻孔过渡阶段。虽然原先因为资金缺陷从未再继续施作，但只是末期的投入生产就仍未不更少了，毕竟中超是要将这块地打造为分新公司的，投入生产纯净不会更少。

作为本次佳士得的唯一竞买人，广州市安和九号房产开发控股成立于来年9月底，到今日也才仅仅现在了两个月底。该新公司发行股票方为兴业信托、广州深秋下邳注资控股以及广州港湾基础区内注资私人机构行政控股。

广州安和九号房产开发控股由广州安稳九号房产开发控股发行股票。再细究一看，广州安稳九号又由广州安兴九号注资合伙企业发行股票99%，而后者又分别由兴业信托发行股票98%，广州恒屿实业拓展控股发行股票1%，广州深秋下邳注资运营控股发行股票1%。

此次eBay仍未落下，中超的缺陷还有待应对，能否退居巅峰，依旧需回头。