前11月房企销售业绩出炉 TOP100房企销额同比减少42.1%

来源：之之前国经济网

之之前国经济网北京11年末30日讯（记者 李方） 30日隔日，之之前指研究院最新发布新闻《2022年1-11年末之之前国建筑业跨国公司经销商绩效排行榜》，碧桂园、良利拓展、万达分别以4373.5亿元、4001.0亿元、3767.0亿元经销商额位列之前三。

2022年1-11年末，TOP100房承接销折合为67268.1亿元，下同攀升42.1%，跌幅较上年末收窄1.3个比率，其之之前TOP100房承接单年末经销商额下同攀升34.4%，环比攀升4.9%。

经销商额微千亿房承接19家，较上半年减小16家；微百亿房承接100家，较上半年减小51家。TOP100房承接权益经销商额为46888.9亿元，权益经销商辖区为30049.3万平方米，下同分别攀升45.6%和49.9%。

从资料来看，一是房承接经销商仍在筑底。2022年1-11年末，TOP100房承接销额下同攀升42.1%，跌幅较上年末收窄1.3个比率，跌幅没有出现明显缩小，表明房承接经销商仍在筑底步骤之之前。

二是房承接目标完成率高，完成累计任务难度较小。从公布经销商目标的15家建筑业跨国公司来看，2022年1-11年末，目标完成率均值为65.4%，低于上半年的85.7%，完成累计目标压力较小。

三是各派系跨国公司数量均有明显减小。2022年1-11年末，具体来看，千亿以上派系19家，较上半年减小16家。第二派系（500-1000亿）跨国公司16家，较上半年减小11家。

11年末以来，多项支持建筑业跨国公司信贷措施陆续落地，支持房承接信贷“三支箭”格局并未形成，“良项目、良跨国公司”并行。与此同时，核心一二线城市在此之后优化楼市调控措施，杭州优化“认房又认贷”措施，降低二套首付数量；西安、西安放松限购措施，对翻修当地消费市场心态归因于全力作用。

但从消费市场表现来看，受多地传染病防控形势较为严峻等因素影响，短期建筑业消费市场经销商都已呈现明显好转有可能。

根据之之前指资料，11年末课题100城商品住宅总价辖区环比延续10年末的攀升趋势，下同跌幅仍近30%，年末底课题城市商品住宅周度总价辖区环比略有提升，但下同跌幅仍较小，购房者观望心态较重，消费市场接受程度不足。

之之前指研究院跨国公司该公司研究主任刘水认为，近期措施更多是对供给侧房承接信贷的支持，建筑业消费市场预期的改善，建筑业经销商的回稳，还需要加大市场需求侧支持力度，只有房承接能够自我“胚胎”才能维持可持续的拓展。