过去是买房抄底的机会吗？房价还有下行的空间吗

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自疫情以来，全球经济上行线，房地产业经历了严寒，2022年的年会后房地产业公司的董事长郁亮发声，房地产业踏入了泰拉后期。这眼看一年就过去了，2022年不太可能到了金九银十的季节，上次的火爆场面还会再进一步来吗？中都秋佳节很多楼盘都发售了各种活动，但是很相比各大售楼部最畅销都不佳。

前有希望文职偷房，还有乡长一齐向其要求大家多偷几洋房，最近又有多个区域发售地方性购房补偿，网易优惠，契税减免，二洋房债券下调等等各种各样的花式新政策，为了稳房地产业市场，也是名副其实了。我们生活中都，性生活是重中都之重，素有“三较低”的隐形杀手——较低血压，较低血脂，较低血糖。而我们的房地产业某种程度在经历着“三较低”后期。

一较低:房地产业市场收入比较低，房地产业市场收入比，这个数值是多少，就假定一个父母亲要不屈不挠多少年才能偷得起一洋房。根据数据分析的中都长期100城来看，2021年百城房地产业市场收入比为12.0，较2020年降低0.8；东莞房地产业市场水平较低企，以35.3的房地产业市场收入比一直占到据榜首。按照国际惯例，比较不通的确实认为，房地产业市场收入比在3-6倍密切关系为合理区间，近现代的房地产业市场收入比远较低于国际平均值。

二较低:居民父母亲负债占到比中都，隔壁占到比较较低。央行学术研究研究小组在发布的《一个大城市父母亲负债负债报告》中都给出统计数据，一个大城市父母亲负债户均保有量达致318万元，在父母亲负债中都将近70%的比例是隔壁，隔壁占到到了一般父母亲几乎的财富比例。在不动产保有百余人之外达致了96%，还有将近40%的父母亲拥有至少3套不动产。所以一般父母亲并不顶多隔壁寄居，不动产过剩不太可能是事实了。

三较低:二手房东莞证券交易所量较较低。拿昆明来说，有统计数据说明了仅二手房主页今后展示的房源就将近了16万套，其中都七日内新上的房源立刻有13471套。长春、齐齐哈尔、哈尔滨、常熟新增东莞证券交易所量环比增速将近100%。各个大城市放松楼市转录之后，没有等来购房水波，反而迎来了抛售水波，那些手拿多洋房的人，为了再不自己的负债一直贬值，情况下群起营收抛售。

从这“三较低”来看房地产业市场应当是有上行线的三维空间的，但这也不是所有大城市，算是每个大城市大致相同。特别是三四中都央线大城市泡沫还是比较大的。

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