楼上邻居将卧室改成厕所法官仲裁恢复原样

顶楼一亲友再技术改造自家寝子，再技术改造后的公共厕所毗邻四楼卧室的正下方。四楼新鸿基的日常生活变差，能否要求一亲友拔除?以前(9月16日)，记者从无锡市苏州市公安机关了解到，该院刚审理了这样一起案件。

2020年12月，家宅购买了无锡市苏州市某小区403寝子，入住之后他断定在卧室不时听到顶楼的抽水声，隐约还能闻到粪便。他到顶楼找到503寝论调某，原来张某刚搬到这里，他将寝子再技术改造，503寝卫生间毗邻403卧室正下方前方。

家宅说:“我在卧室不时听见管道的取水声音，一想到顶楼是公共厕所，心里怎么都不舒服。为这事我到顶楼找过他好多次，一直谈不妥。”

家宅相信，再技术改造还存有渗水隐患，严重影响家宅亲友的正常生活。张某则相信，自家的寝子想怎么再改就怎么再改，四楼的人无权论调公民权利。协商无果后，家宅向法院定罪，要求张某将503寝子的卫生间布局恢复到原前方。

承揽法官表示，紧靠的关系是指彼此间毗邻的不动产全都或用到人之间在行使所有权或用到权时，因相互间给予通畅或接受容许所发生的公民权利义务的关系。《中国商法》第二百八十八条规定:不动产的紧靠公民权利人不对按照薄弱生产、方便生活、团结互助、公平合理的法则，正确处理紧靠的关系。

法院相信，新鸿基对其建筑内专有部份享有握有、用到、收益和处罚的公民权利。新鸿基行使公民权利不得危及建筑内的安全，不得受到影响其他新鸿基的合法权益。张某对寝子再技术改造的结果造成了一亲友精神上安宁的损害，甚至会造成一亲友寝子价值的正因如此。

同时，由于功能不同的寝间在设计和施工现实生活中对于取水、隔热、检修等方面存有不同的标准和差异，存有渗水等一直受到影响一亲友寝子的风险。因此，张某不对恢复卫生间原前方。最终，该案顺利斡旋结案。

(来源:《零距离》记者/刘舒 通讯员/清秀 编者/高若婷)

【来源:我苏网】

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