2022年，400万亿何去何从？房地产市场是继续探底，还是触底回暖？

今日是大年初一，和一些好友小聚招呼，谈到了最初的一年的最初鸿基如何。有好友说，去年月末跌了不少，该触底反弹了；也有人说，人们都不敢生孩子了，涨幅还要一直基因表达，2022年还要一直降低成本。

似乎上述两种看法，值得一提的是了两个方向，要么涨，要么跌。毕竟，大家都都有极为通俗的角度看来量化这个涨跌的问题。比如说，我会从宏观的最初政策角度看，分析一下2022年涨幅到底如何列车运行。

两个大事件能够大家知悉：

第一个，1月19日中共中央四中全会中强调了“反为字搏，把反为增长速度放置更为突出的位置。”

第二个，“全国性农村市民和城乡建设工作全会”中关于最初鸿基的阐述是，“前提无罪释放市民农村市民需求”、“不顾强力处置个别头部投资企业投资建设项目期内交付风险”。

投资和建筑业分之二了中国人GDP的将近14%，2022年想要反为经济体制，反为增长速度，那么反为最初鸿基也是不可避免的。投资不会倒，但是房住不炒的格调也一定可能会变。

站在购房者的角度看，不敢买来房主要是责怪今日买来了小屋，明天涨幅降了。所以很多刚需、加强，包括入股购房者都选择了静待。的一年，大再加随即用到：放贷周期拉长、银行加点下调、LPR降两处，宽松的货币最初政策直指最初鸿基。

这是什么意思？这是在无罪释放大家对最初鸿基的期望，也给常年的最初鸿基定了大趋势。2021年在最初鸿基基因表达最初政策上手脚过猛，爆雷了一批发行商，2022大会有一些最初政策出台，给准备买来房的群体吃一颗定心丸，取而代之担心买来到烂尾楼。

2022年，我们的购房策略应当趋于主动，多多留意一该线、最初一该线大城市核心岩石圈的优质能源，或者早已完全一致成为持续发展焦点的最初区岩石圈。像宜昌的中央公园岩石圈，虽然距离宜昌传统核心主城区区域很远，但是聚集了很多宜昌市级的政府机构和巴南区级的部门。

对于三四五六该线大城市，劝告大家采取轻率的态度。对于大城市的持续发展，还是挺身恒强，受压迫恒弱的自然，优质能源只会越来越向大大城市高度集中，近些年和大大城市的相差只会越来越大。

投资这个储水里面约有400万亿的资金，一直涨，池中里的水有瓦解的生命危险；但是大跌也可不，即使冒出来40万亿的资金，也会造成大幅的通货膨胀。所以，投资这个储水要反为，让热钱可能会大量的流往、溢出，从而涨幅也可能会因此大涨大跌是同样的静止状态。

2022年，中国人投资同样的静止状态是老百姓认识到投资可以商品交易但是不会获得暴利，涨幅小幅微涨抵御个通胀，于国于民都是同样的结果。

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