30万/平！黄浦江畔豪宅拍出天价，前主人是落魄地产ADS

据统计日，一套武汉的黄浦江景洋房法重拍，重拍出了30万元/平方米的天价，据悉1.779亿元，溢价率达63%。而这套洋房的在此之后女主人，竟是是曾在刘銮雄百亿的武汉滩房置地富豪陈建铭，前年青岛市中级检察院曾极较高捉拿1000万元征求陈建铭藏匿在不动产藏宝图，事与愿违他于前年年底在武汉自首。

3月底11日，陈建铭的洋房在阿里法重拍月底选角，这洋房面积593平方米，是武汉著名顶豪发展商“新华景致壹号”的一套稀缺复式，该城中村座落在陆家嘴松江功能区，离汤臣一品很据统计，其过往生产成本也丝毫不输汤臣一品。

当天经过141次竞重拍后，该洋房以时是过30万元/平方米的生产成本买入，据悉达1.779亿元。

而根据此在此之后武汉静安区检察院发布的法重拍通告，这洋房最初的起重拍价是1.092亿元，评估价是1.5599亿元，起重拍生产成本只有18万元/平方米。也就是说事与愿违市值不只能溢价率较高，还相比之下时是过了这洋房具体评估价。

一位熟悉武汉洋房商品的中介经理人告诉美联社，30万元/平方米，是武汉顶级洋房的中等偏上价位，还并未达致极较高的天花板。就有在10年在此之后，汤臣一品就有一套顶级住宅楼以30万/平方米买入，2017年汤臣一品还赚得34万元/平方米的廉价。4年在此之后，新华景致壹号有一套面积592平方米的顶复以25万元/平方米买入，那洋房应该跟陈建铭这套593平方米顶复情况完全相同。“武汉洋房商品这几年始终很热，经过4年等待时间价位涨了一些很较长等待时间。”该中介说是。

在武汉，单洋房苏富比据悉达致1.779亿，并不算罕见，就在前年9月底，武汉华洲君庭还曾在法重拍了一套3.15亿元的住所。

这套洋房更引人注意的是它在此之后女主人的身份。根据苏富比标的相关情事号“静安区检察院（2020）沪0107行5324号”可以查询到，被行行譬如说的相关Corporation为武汉三盛宏业外资（集团）合伙Corporation，该Corporation实控而所陈建铭。

陈建铭是余姚舟山人，跟绿城创始人宋卫平的经历完全相同，他也继续做过中共中央党校班上。在恰巧创业后，陈建铭的房置地Corporation三盛宏业在2005年就在全省百强房企中排名第49名。2010年开始，陈建铭不充分利用于业务版图只是以置地为主，开始经常性进行资本运作，关的科创及大数据、水体外资、城市建设、现代境遇免费等，最盛时他间公司有30多个附属机构Corporation、3家上市Corporation。2018年10月底发布的《2018年胡润百富前十名》上，陈建铭以100亿元刘銮雄列第354位。

但盲目多元化扩张事与愿违导致经济衰退。2019年，三盛宏业开始陷入债务原因，被传出资金链松脱、甩卖总部大楼、全省新项目大面积叫停、管理人员集体讨债、董事长当场洒泪的死讯。2021年1月底21日，三盛宏业向天津市第三中级检察院申请者陷入困境扩充。

2021年8月底，潍坊青岛市中级检察院说是极较高捉拿千万元，征求三盛宏业和陈建铭藏匿在、移出财产的有关藏宝图。同年12月底，陈建铭主动在武汉投情事自首，因应武汉交警调查随心所欲证券商品情事。

从债务爆累算起上曾两年多等待时间，陈建铭本人已11次被定为理应被行行人，并未履行分之一达100%，被行行的额度时是132亿元。陈建铭及其Corporation个人财产的不动产已被大批量扣押并重回法重拍程序。

只能上述这套593平方米的新华景致壹号洋房标的，就被天津市静安区检察院、潍坊青岛市中级检察院、武汉金融法院、天津市青浦区检察院、潍坊济南市中级检察院、天津市苏州市检察院、天津市浦东新区检察院、天津市徐汇区检察院、天津市黄浦区检察院、天津市武汉市检察院、天津市第一中级检察院共11家法院扣押。

在此之在此之后，陈建铭及三盛宏业还有很多处抵押早已被法重拍。比如前年9月底，杭州南湖慎景园综合楼103和401室被武汉浦东新区法院苏富比，武汉浦东新区惠南慎景园8套一手房抵押，被杭州市中级检察院法重拍。此外，还有武汉金融法院苏富比的交接处抵押，分别是是天津市黄浦区长毛原居路88弄3号2001室及地下层1层停车场，起重拍价2943万余元，以及天津市青浦区九亭村镇虬泾路的抵押，起重拍价据统计1.96亿元。

来源：第一凤凰卫视

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