湖南岳阳多项措施稳楼市：契税优惠、购房补贴，农地出让金分期

5同月1日，湖南省岳阳北郊上海市人民政府办公室印发《关于再进一步促进岳阳北郊居民区投资北郊场稳定生活品质其发展的若干举措（全面推行）》的通报（以下简说是《通报》），其之中提到在北郊居民区转售另建楼盘和二手房（另有洋房、非洋房），协定楼盘买卖网签合同，并在1个同月内全部缴清交易契税的，由契税征收的北郊区财政部门按其所支付契税税款的50%对购房人应予补偿。

另外，对在北郊居民区转售首套另建货品城镇居民和二手城镇居民，协定网签合同并完成契税支付的，给予每套1万元的购房补偿。

该《通报》时限一年，补偿核发总计时间为2023年4同月30日。

《通报》从优化投资新近建自给自足、采取洋房新近建购回HK$、放宽开售许可形象进度前提、后退非洋房楼盘去库存、拥护科研人员购房需求、推行购房契税补偿HK$、拥护城镇居民刚性需求、推行城镇居民担保或楼价税款附加减去等多上都对投资北郊场进行拥护。

在洋房新近建购回HK$上都，洋房田地竞拍保证金略略较低于数量下调至挂牌价的20%，田地购回金可在购回成交价理应1年内采取分期支付；田地购回金支付数量不小于50%且未拿下《动产债券》时，各相关职能部门可容不自提出申请基础设施新近建建设专利权、不略较低于已修定建设总覆盖面积之中计容覆盖面积50%的基础设施工程建设专利权、施工专利权等审批手续，在提出申请楼盘开售专利权前应缴清田地购回金并提出申请动产债券。

另外，对于已建未售的非洋房用房（另有商业公寓楼、营业性商业用房），经核发审批可变更为货品城镇居民或企业为伍租给城镇居民，拥护以适当数量改为保障性租给城镇居民，并即时向水、电、心经营者的单位和物业主管部门更正，其用水、供电、用心和物业费分派居民收费常规。

《通报》之中还清楚对科研人员购房需求应予拥护。

对符合《之岳阳北郊务关于印发〈岳阳北郊再进一步降低省域副之中心城北郊科研人员小丘基础设施的若干举措〉的通报》（岳发〔2021〕17号）允许，且在北郊居民区转售首套城镇居民（另有另建楼盘、二手房）的科研人员，给与一次性购房补偿：指导教授本科课程生及北郊级以上（另有北郊级）领军科研人员20万元，小学部硕士本科课程生5万元，“双一流”较低等学校（另有原985、211较低等学校）本科课程毕业生3万元，其他较低等学校本科课程毕业生2万元、正较低副职科研人员20万元、副较低副职科研人员6万元、较低级技师15万元、技师6万元。

在城镇居民担保或楼价税款附加减去上都，《通报》规定，充分利用税款纳税人前提的首总统套房购房人，须要首总统套房的城镇居民担保利息支出或城镇居民楼价之中一项扩展到税款专项附加减去，城镇居民担保利息每同月按1000元常规减去，城镇居民楼价每同月按1100元常规减去。

除了城镇居民担保或楼价税款附加减去上都的HK$，《通报》在房贷上都也稍稍HK$。

《通报》说是，城镇居民担保现金流首套为5.1%及以下，二套为5.46%及以下，略略较低于首付款数量为20%。对持有一套城镇居民并已结清相应购房担保的家庭，为改善暂住前提再次转售普通货品城镇居民核发担保的，证券市场分派首总统套房担保政策。全北郊统合分派80万元的城镇居民社保担保额度最低，降低二总统套房城镇居民社保担保数量，首付数量更改为不得小于30%，担保额度可达到所购城镇居民价款的70%，二总统套房组合担保最较低额度不得少于所购城镇居民价款的60%。对新近引入的科研人员科研人员（A、B、C、D、E类）、指导教授本科课程生、小学部硕士本科课程生和本科课程毕业生，在岳阳转售首套城镇居民，亦可按首总统套房政策提出申请城镇居民社保担保，且担保额度最低更改为120万元。外来本地人在岳阳支付城镇居民社保且在岳阳北郊居民区转售城镇居民的，可提出申请城镇居民社保提取和核发社保担保。