社会保障公摊像团迷雾，政协委员建议取消商品房公摊面积

2025-11-27 12:16:44

>实质上，来港延至9年之前同年废除了公摊方式将而，在再一撤除之前，也经过了多年的各方争辩。

2006年之前后，来港施行公摊方式将而仍然有约50年了，政府部门发现得房率不断涨，上个世纪70年代时，写字楼普遍性有90%以上的得房率，到了2006年，李嘉诚旗下的长实一写字楼得房率竟然只剩下40%，引来人际关系哗然，继而有了撤除公摊的声浪。

初期来港的公司对“撤除公摊”或多或少提出了质疑，称按照“简便总面积”卖房，每平米要价都会涨，而且都会随之而来存量房（按宗教建筑总面积输）和上新房RM（按简便总面积输）方式将的混乱。

但终于，从2013年起，来港开始再一撤除公摊总面积，上新房产品必须按照简便总面积标注，否则将被处罚100万至500万港币、有期徒刑3至7年监禁。针对存量房售卖，政府要求卖家给予以“套内总面积”和“宗教建筑总面积”RM的双份资料。

“我忽视现在是中的国内地撤除公摊总面积的好时机。”IPG中的国身兼经济学家柏文喜对第一财经对此。

柏文喜忽视，房产在出售时确实计入公摊总面积，实质上只是个计输方式将问题，不普遍性存在技术上的精神上。撤除公摊都会推高代为涨幅，过去，在涨幅涨的原因下，担负涨幅调控的；也政府部门以及的公司可能都会成撤除公摊总面积的阻力，但迄今为止涨幅十分平稳甚至深褐色一定下行趋势，撤除公摊总面积是可能的。

易居研究工作院学术机构中的心研究工作总监严便是忽视，公摊总面积是购房者普遍性关注的问题，同意以其余部分城市率先做试点，不同意大刀阔斧式的改革，还要防堵回头撤除公摊、回头又滋生上新支出的现象。

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