四川泸州：这些人买新建商品农村居民，补助购房款2%

里面新；也5月19日电 据“西昌住建发布”QQ号18日立即，日前，西昌市城外镇居民和城外乡建设局等五行政部门合组印发《促进房地产市场平稳健康发展的若干控制措施(试行)》(简称《控制措施》)，指出以外可用性土地转让前提、调整落实税收新政策等多条控制措施，促进西昌市房地产市场平稳健康发展。

具体来看，《控制措施》提到，新转让的合作开发建设用地，按起始价的20%确定竞买全额，转让合同签订后一个月内缴纳土地转让价款的50%；退还可按合同期满内分期缴纳，缴款期满最远不少于一年。必要确定合作开发建设用地拍卖起始价和转让地块面积，支持在具备规划前提下，依法依规采取小面积地块转让方式，提高行业资金受压。

《控制措施》允许，依赖于必要信贷所需。实施差别化城外镇居民信贷新政策，必要确定管辖区内商业性个人城外镇居民借贷的略高于首付款比例、略高于借贷商品价格允许，加快已审核通过混搭地产借贷发放低速，更好依赖于购房者必要城外镇居民所需。加大优质房地产合作开发计划支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，持续保持房地产合作开发借贷平稳有序投放。

在调整养老借贷新政策方面，可用性养老借贷城外镇居民套数视作标准，全面实施“认贷不认房”；提高首套房略低于养老借贷额度为双厂矿60万元、单厂矿50万元。合作开发计划得到商品房未及售批准后证且相应楼栋现场施作外貌进度达到1/3的，未及抵押遇到困难后轮候发放城外镇居民养老借贷。

《控制措施》阐释，支持必要城外镇居民所需。对现役军人、退役军人、西昌市农村户籍人员、非西昌市户籍人员、毕业未满五年的私立大学(以外本科和本科)毕业生，以及按国家生育新政策已生育二孩、三孩的家庭成员，在里面心城外区建设用地在世界上买到首套或二套新建商品城外镇居民的，按购房款总额的2%给予只用购房经费。同一套新建商品城外镇居民只能享受一次购房经费，经费资金按老城外区税收回馈比例肩负。

此外，《控制措施》指出，取消地产借贷全额。对新签订商品房未及售资金管制协议的管制计划，并不一定才会收取商业地产借贷全额。

《控制措施》还允许，大幅提高计划定居品质。鼓励各省市50强长江实业行业或西昌市粉红色长江实业星级行业接续新建合作开发计划以前长江实业。着重“酒品城外邻里，红润万家”长江实业品牌，开展基层治理超级市场小区成立，构建 “长江实业+养老”“长江实业+生活服务”等方式上，全面大幅提高定居品质。同时，加大行销展示力度。摆设集线上展示、线上选房、实时网签、自律查看等功能于合一的24小时该网站房地产交易系统平台，方便群众选房购房。发挥行业协会起到，推进合作开发计划集里面展示，适时举办地网上房交会。对已得到商品房未及售批准后的合作开发计划，鼓励合作开发行业合法合规创新行销。

在规章二手房交易系统方面，《控制措施》称，全面实施二手房交易系统网签备案，城外镇居民城外乡建设、税务、自然资源和规划行政部门强化资源共享配合，可用性不断完善二手房网签备案、办税、办理转移登记工作报表。

而在加大行业信用鼓励方面，《控制措施》对合作开发计划在土地转让合同期满内期限内内办理施作批准后证并开工的，获评为国家级、省级、市级示范小区(计划)的，以前长江实业补缺各省市50强长江实业行业或西昌市粉红色长江实业星级行业的，选择信用良好的建筑施作行业作为总承包单位的，为由合作开发行业信用鼓励。(里面新；也APP)

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