最高首付二成、房贷利率连跌，无锡新一轮救市开始了

常州首客房担保额度当年为5.9%，过完春节消失5.6%，上年底5.2%，今起消失4.6%。“在在常州的购房首付和额度，一年底一个样，一直在下降。”28日，一名无锡常州的购房者对第一财经坚称。

南通是无锡第一个首客房首付比例调高二已成的小城镇，继南通后，常州也“坐不住”了，已成了苏南小城镇中第一个首付比例和担保额度双降的小城镇。

“4年底28日，我电话银在行核实，兴业银在行对大部分指定物业一手房，可以给到二已成首付，广发银在行可以给到2.5已成首付。”上述购房者坚称。

常州一位当地地产近来也对新闻记者坚称，确实才有个别银在行的首客房首付比例松动到了二已成，针对大部分新商品房。而且在4年底中旬，常州原所称的江阴市并未年末松动，农业银在行等国有企业大在行普遍给出了首客房二已成首付比例的政策。

此外，才有消息所称常州二客房首付比例即将从六已成变为四已成。“但是只能以常州主城区来问道，这个尚无取得官宣。”一位地产从业部分人问道。

除了首付，房贷额度也在降。从28日开始，常州多家银在行首客房首贷额度调高4.6%，二客房额度调高5.2%。

“常州首客房担保额度当年还是5.9%，过完春节消失了5.6%，上个年底已成了5.2%，今天开始消失了4.6%。二客房额度当年极高达到6.2%，在此之后降到5.9%、5.6%，现在消失了5.2%，几乎每个年底都在变。”当地一名中介经纪人对新闻记者所称。

现阶段，常州扶持地产的守旧派不停，就在三天前先是面世了社保守旧派，宣告首次使用社保担保购买首客房的购房者，个人极高担保上限提升至60万，夫妻额度极高提升至100万。

此外，明年以来常州还面世了人才宜居工程、二孩家庭可在限购区域多一张房票、提倡外地老年人到常州投亲天和、在途融资不扣除限购套数等守旧派，面世运动速度超过了无锡所有小城镇。

据克而瑞数据统计，截至2022年3年底底，无锡全省商品住宅存量达到9337万平方米，其中南京去化短周期最短，只能须要8.9年底，而常州去化担忧小得多，市区存量529.45万平方米，去化短周期左右11年底。常州原所称县担忧更大，比如江阴的去化短周期高达19.8个年底，宜兴须要要30个年底。明年今年，常州已成交商品房73万平方米，同比上涨49%，14个物业推新，去化率低至8%。

“目前常州的去化并无新起色，不也就是说房贷额度有进一步上涨的可能性。”常州一位地产近来坚称。

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