重庆宝地49亿被强拍，拿地富商曾立志建21世纪最高双子塔，如今无力支付百万工程款

2015年8月末28日，汉口吴江和汉口长宁区作为借款方，与天明新光镜湖财富管理有限Corporation（下称“天明新光”）订立了指派银行贷款协议书，获取指派银行贷款共约13亿元，按照开发计划，这笔银行贷款应该在2018年8月末31日或以后缴付，但口头延期至2018年10月末15日。

中都国地产在一份公报中都称，“此后，以上订约方商讨新的缴付提案。在未有有向汉口吴江及汉口长宁区跟进通知的前提，天明新光于2018年12月末底片面向公证处获准了执行证书，并向汉口市高级法院提起了执行获准”。另据法院文书络，汉口吴江需要缴付的结算、额度和赔偿金接近9.73亿元。

上述公报还引用，泸州闸北区作为借款人，分别在2016年1月末和2017年11月末与天明新光两家同；也另设Corporation订立指派银行贷款协议书，共计获取10亿元的指派银行贷款，指派银行贷款以汉口吴江及汉口长宁区各自提供的抵押作抵押。

这；也银行贷款分别在2020年1月末和2020年2月末缴付，但却在2018年发生了天明新光13亿元指派银行贷款单据的事情，而天明新光两家同；也另设Corporation则在2019年4月末就方面指派贷保证金下的结算、额度及法规支出，获取泸州市第五中都级人民检察院向泸州闸北区、汉口吴江及汉口长宁区发出的一律执行令其。

此外，根据法院文书络，汉口吴江分别在2016年11月末9日、2019年9月末27日，分别与商务区国际信托有限Corporation（下称“商务区信托”）、保宁季末信托股份有限Corporation（下称“保宁季末信托”）签订信托银行贷款协议书，结算共约25亿元，银行贷款未有到期之时，却因天明新光13亿元指派银行贷款单据而触发了提前结算的状况，需要缴付的结算、额度和赔偿金共约超过26亿元。

粗略计算推定，中都国地产另设Corporation共约需要缴付的保证金或已超过44亿元，因此，上述另设Corporation在多宗法院中都被列于了被执行人。

2021年6月末至8月末期间，汉口市吴江区芜湖路北的两公司城东规划项目二期4号西南角、3号及5号西南角、文物部门点龙山百货公司（乐义百货公司址）三宗资本被摆上了塑胶袋，尽管成交金额多达41.03亿元，但仍旧不足以缴付旧债。

债灾难亦使改建工程方受到了株连。2022年7月末8日，汉口市吴江区人民检察院发布的民事法院推测，因挪用改建工程款，汉口吴江被新河万豪规划有限Corporation（下称“新河万豪”）告上裁决，新河万豪要求汉口吴江缴付改建工程款558.29万元，和以改建工程款为个数、18%为年利率缴付违约。

汉口吴江在庭审处理过程中都表示，对新河万豪主张的赔偿金无异议，“对欠付的改建工程款给以确认，但Corporation无暇缴付”。

这令其外间觉得意外，在陷入债纠纷引发方面资本被一律苏富比以后，中都国地产在汉口和泸州共计握有5个季末资规划项目，最早的规划项目拿地至今已30年，虽无一顺利进行整合，但个个远在黄金地段，地价飙升令其中都国地产获取巨额的资本挂钩，整合后入市销售额足见可以获取丰厚的利润。

以泸州高楼西南角为例，此前的拿地过渡期，泸州闸北区仅用了13.41亿元的价格以后抢下了全部耕地，而易卜拉欣法理苏富比游戏平台推测该西南角的评估价大约70.07亿元。

不过，由于久久仍未有顺利进行整合，多年来中都国地产在的产品上身陷囤地的斥责。

在2021年，汉口市吴江区芜湖路北的两公司城东规划项目二期4号西南角的苏富比公报引用，汉口市吴江区都市计划和矿产局在2018年7月末5日跟进《闲置耕地认定书》，认定是次苏富比下述为闲置耕地。

正因如此，同在芜湖路北还矗立着一座待增建的上曾建筑风格龙山百货公司，中都国地产2007年港交所的招股书透露，龙山百货公司开发计划于2008年修整顺利进行，而2020一月他指增建的预料竣工小时为2021年至2022年。后期电视新闻认识到，直至2021年龙山百货公司被一律苏富比时，依然未有顺利进行增建。

不过，中都国地产整合进度的快速并不全归结于大企业自身的囤地犯罪行为。

泸州市渝中都区人民的政府络站推测，2018年曾有群众就中都国地产间公司泸州两公司城东规划项目发表官方网站寄给，该寄给引用“两公司城东从拿地到即使如此（2018年）即使如此10年了，（是）明显的囤地犯罪行为”，向当地的政府告诉的政府是否有权利无偿交还。

彼时，泸州市渝中都区国土分局答复称该西南角自完工以来“遇到了多个非大企业主观原因引发的阻碍规划关键问题”，不符合“无偿交还规划用地使用权的要求”，而显然，“整合大企业对于该西南角的整合意愿极其浓烈，2010年交地后，大企业立即示意改建工程，由于该规划项目超过半数一楼体量紧邻近地点该线，需要在近地点保护阐释通过后才能在此之后开掘，在顺利进行一小土石方改建工程后，因未能取得改建工程都市计划许可证被近地点管理方叫停”。

中都国地产2008一月报推测，该规划项目当初开发计划竣工小时为2010年至2011年，但在2020一月报中都已延期至2021年至2025年。

不过，还仍未有来得及向内地的产品重现一个完整的作品，中都国地产却身陷债关键问题，2022年3月末，所有者之一的保宁季末信托向香港特别行政区高等法院提交了清盘呈报。