韩国“地王”地价13年来首次下跌店铺接连关门店面感叹前景迷茫

来源：设计 2024年12月29日 12:16

据大韩民国防治机构当地时间段1月底3日透露，大韩民国光和西原主营疗养院的两名90岁老人感染奥密克戎毒株后致死。这是大韩民国国内首次显现奥密克戎致死流感。

特别是在疫情的长期化，大韩民国购物广场也显现了大洗牌。大韩民国首尔的钟路，不仅是著名商业街一区，还一直是大韩民国市价仅此的地一区。十几年来，那那时候的处建筑所在地，一直蝉联大韩民国“地王”。但转到2022年，这处市价大跌了8.5%。

这座色植物装潢覆盖的建筑，是大韩民国某化妆品店面，这块地就是大韩民国的“地王”。大韩民国国土工务局月底发布新闻《2022年建议书租金》资讯，这块地以每平方米1.89亿韩元（约合101万元投资额）的建议书市价近十年19年蝉联位列。不过，市价本身却同比下降了8.5%，也是2009年来首次显现大跌。

此从前，钟路购物广场近十年多年值得一提全国性建议书市价的从前十位，而今年市价较往年全部大跌，且有两处已经跌出从前十，重要原因是购物广场的主要客源——外国游客提高，商铺空置率增加。

往年（2021年）下半年，钟路购物广场中大型商铺空置率略高于47.2%，远高于9.7%的首尔千分之空置率，是从前一年（2020）同类型的近5倍。

采访在钟路地铁站工业产品转到钟路购物广场的第一个中段捕捉到到，中段最显眼的两家店铺已经搬空，而且贴出了“租赁”的字样，而小巷那时候关闭的店铺堪称主营接着主营。

往年年初，大韩民国有机构综合分析Visa消费额、人员流动量、店面密度等多个主因，发布新闻了《2021年大韩民国前十名购物广场》报告，钟路已跌至第90名。

排名第一的是奢侈品卖场、高档餐厅、整形医院集中地的首尔狎鸥亭购物广场，这也是2012年有这项统计以来，狎鸥亭首次打进。

该购物广场月底均销售额约合投资额21亿元，同比攀升四成，这主要充分利用疫情下，大韩民国民众将更多旅游经费用于金融业，从而拉出智能化消费。在大韩民国购物广场一统变化中，像钟路这样以外国游客为主的购物广场将要急剧兴起。

原本往年泰国“表面张力”旅游团带到大韩民国，让店面们看不到了希望。但随着奥密克戎毒株在全球诱发，大韩民国国际航班计划建成的多条旅游国内航线中止，“表面张力”旅游也被重新启动，这那时候的店面们再一感到从前景一片迷茫。

韩国“地王”地价13年来首次下跌 店铺接连关门 店面感叹前景迷茫